หนึ่งในปัญหาของวัยทำงานที่กำลังอยู่ในวัยที่ต้องตัดสินใจเลือกที่อยู่ที่เป็นหลักเป็นแหล่งเพื่อรากฐานในอนาคต ซึ่งปัจจัยที่ต้องตัดสินใจเป็นข้อแรกๆ ก็คงจะหนีไม่พ้นการ “ซื้อที่พักอาศัย” นั้นเองครับ ซึ่งเชื่อว่าหลายๆ ท่านคงจะตัดสินใจกันไม่ได้ง่ายๆ เกี่ยวกับว่าจะอยู่บ้านหรือยู่คอนโดกันดี วันนี้เราเลยอยากมาแชร์เกี่ยวกับ “ข้อแตกต่างระหว่างบ้านกับคอนโด” ที่น่าสนใจเพื่อที่อาจจะช่วยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจของท่านผู้อ่านกันครับ จะเป็นอย่างไรบ้างนั้น…เราไปชมกันดีกว่าครับผม!!!
ความแต่งต่างระหว่างบ้านและคอนโดที่น่าสนใจ
คอนโดจะมีดีในเรื่องของการขายต่อและทำเลที่ตั้งและความสะดวกในการเดินทางต่างๆ มีเจ้าที่และฝ่ายรักษาความปลอดภัยช่วยซ่อมแซม ภายในห้องได้กะทันหัน แต่จะต้องแลกด้วยเรื่องของค่าบำรุงรักษาน้อย ด้วยพื้นที่พอดีกับจำนวนผู้อยู่อาศัย และมีพื้นที่ใช้สอยน้อยลง แต่ก็ทำให้เราประหยัดเวลาดูแลรักษาด้วยเช่นกันครับ
บ้านจะมีพื้นที่ในการใช้สอยมากกว่าในทุกๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นขนาดของห้องต่างๆ ที่จัดเก็บของ การใช้พื้นที่ข้างบ้านหรือหน้าบ้านในการปลูกพืชผักต่างๆ และยังสามารถจอดรถได้มากกว่า 1 คันอีกด้วยครับ นอกจากนี้ หากเป็นเจ้าของบ้านคุณจะมีอิสระในการทำสิ่งต่างๆ ภายในเขตบ้านได้มากกว่าเช่นกันครับ
ดังนั้นแล้วนอกจากปัจจัยเรื่องขนาดพื้นที่ใช้สอยต้องคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการหาอาหารการกิน โรงพยาบาล ที่จอดรถ ส่วนกลาง สถานศึกษาและที่สำคัญที่สุดเรื่องของการเดินทาง ดังนั้นควรดูให้ดีก่อนตัดสินใจกันนะครับ แต่ถ้าใจชอบแบบไหนก็จัดเลยครับ
แชร์ปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยคอนโดพบเจอ
- ปัญหาน้ำรั่วซึม เนื่องจากคอนโดชั้นบนสุดมักจะอยู่ติดกับชั้นดาดฟ้า ที่ต้องเจอทั้งน้ำฝน แสงแดดโดยตรง ทำให้อาจเกิดน้ำรั่วได้ ซึ่งเป็นปัญหาที่แม้กระทั่งตัวผู้สร้างคอนโดเองก็อาจจะไม่รู้ จนกว่าจะมีผู้อยู่อาศัยมาอยู่และเจอเอง หากดาดฟ้าเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็จะดีหน่อย เพราะได้รับการดูแลต่อเนื่อง แต่หากเป็นชั้นที่ไว้วางงานระบบต่าง ๆ นาน ๆ ทีก็จะมีทีมขึ้นมาตรวจสอบ ก็มีโอกาสที่จะเกิดการรั่วซึมตามมาได้ง่าย
- อากาศร้อนอบอ้าวในช่วงกลางวัน ช่วงเวลากลางวัน ภายในห้องและด้านนอกจะร้อนมาก เพราะคอนโดชั้นบนสุดอยู่ติดกับดาดฟ้าโดยตรง ห้องเลยซึมซับความร้อนแบบเต็มที่ โดยเฉพาะห้องที่หันทิศรับแสงแดดช่วงบ่าย จะร้อนมากเป็นพิเศษ ถ้าเป็นคนที่ไม่ได้อยู่ห้องในช่วงเวลากลางวันบ่อย ๆ ก็ไม่ค่อยเป็นปัญหาเท่าไรนัก
- ปัญหาเรื่องที่จอดรถ เรียกได้ว่าเกือบทุกคอนโดจะต้องเจอกับปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการอย่างแน่นอนครับ เพราะถ้าจะให้ทุกห้องมีรถ ที่จอดรถก็คงต้องมหาศาลเอามากๆ เลยหล่ะ
แชร์ปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยบ้านจัดสรรพบเจอ
- ส่วนกลางสร้างไม่ครบ คยเกิดปัญหาหลายๆ โครงการไม่ยอมสร้างส่วนกลางตามที่โฆษณาไว้
- ปัญหาปลวกขึ้นบ้าน ปลวกเป็นปัญหาอย่างหนึ่งที่เกิดขึ้นได้โดยที่เราอาจไม่คาดคิด เดี๋ยวนี้โครงการใหม่ๆ มักมีการวางท่อรอบบ้านเพื่อให้ฉีดป้องกันปลวกได้สะดวก แต่ถึงอย่างนั้น บางทีปลวกก็ยังขึ้นบ้านเราได้อยู่ดี ดังนั้น เพื่อป้องกันปัญหานี้ เราควรให้บริษัทรับกำจัดปลวกฉีดยาป้องกันปลวกอย่างน้อยปีละ 1 ครั้งกันนะครับ
- เพื่อนบ้านเสียงดัง ปัญหาเกี่ยวกับเพื่อนบ้านนี้จึงเกิดขึ้นได้บ่อยๆ ในหมู่บ้านแบบทุกระดับใครได้เพื่อนบ้านดีๆ เรียกว่าได้ว่าบุญถึงเลยก็ว่าได้ครับ อีกปัจจัยที่จะคัดระดับเพื่อนบ้านก็คือเรื่อง “ราคาบ้าน” ซึ่งถือว่าสามารถคัดได้ในระดับนึงเลยทีเดียว
ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านหรือคอนโดที่ควรตระหนักไว้
- ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัย ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่คนส่วนใหญ่ใช้ในการเลือกซื้อบ้าน-เช่าบ้าน คิดเป็น 78% แต่ลดลงจากผลสำรวจรอบก่อนหน้าที่อยู่ที่ 83%
- ความปลอดภัยของทำเล ความปลอดภัยของทำเลมาเป็นอันดับ 2 โดยคิดเป็น 56% ของผู้ทำแบบสำรวจ ซึ่งลดลงจากผลสำรวจรอบก่อนหน้าที่อยู่ที่ 65%
- ความยากง่ายในการหาของกินและรับบริการสาธารนูปโภค ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญมากๆ เลยก็ว่าได้ครับ เพราะนคนเราต้องกินต้องใช้และต้องดูแลความเป็นอยู่ของตนเองครับ
และนี้ก็คือข้อมูลและเรื่องราวเกี่ยวกับ “ข้อแตกต่างระหว่างบ้านกับคอนโด” ที่เราได้นำมาแชร์ให้ทุกๆ ท่านได้อ่านและพิจารณากันครับ คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์พอสมควรเลยครับ สุดท้ายนี้ก็ขอให้ได้บ้านหรือคอนโดที่โดนใจและปราศจากปัญหาจุกจิกอื่นๆ กันนะครับ